Haus kaufen
Haus kaufen
Was gibt zu Beginn zu beachten?
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten gibt es vieles zu beachten. Hier sind einige Tipps, wie Sie Ihren Hauskauf planen sollten.
In erster Linie ist es wichtig, dass Sie Ruhe bewahren und sich nicht von eventuellen Emotionen zu stark beeinflussen lassen. Es ist schließlich eine Entscheidung, die in der Regel eine sehr langfristige Entscheidung.
Daher machen Sie sich am Besten zunächst die folgenden Gedanken, bevor Sie mit der Suche nach einem Objekt anfangen um die Suche dann konkreter zu gestalten:
- die gewünschte Lage/Ort/Infrastruktur (wo möchte ich wohnen/investieren)
- konkrete Gedanken, wie groß das Haus idealer Weise sein sollte (zus. Zimmer für´s Homeoffice etc.) Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus (zum Thema Neubau gibt es hier weitere Informationen)
- wie hoch dürfen meine monatlichen Kosten für das Haus maximal sein (Hypothekenrate/Nebenkosten)
- suche ich ein älteres Haus, welches noch renoviert werden muss (Renovierung in Eigenleistung oder durch Handwerksunternehmen) oder suche ich ein neueres Haus an dem nur ein wenig modernisiert werden muss?
- Was möchte ich gar nicht …. wo bin ich kompromissbereit? Diese Fragen sollte man sich auch vorher stellen.
- Wann sollte das Projekt starten und wann spätesten abgeschlossen sein?
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Jetzt wissen Sie wonach Sie konkret suchen ..... Wie geht es nun weiter
- Zunächst macht es Sinn, sich einmal auf den Immobilienportalen einen Überblick zu verschaffen und sich auf diesen jeweils einen zu den Wünsche passenden Suchauftrag anzulegen.
- Rufen Sie regionale Makler an und fragen nach Objekten, die ggf. nicht online zu sehen sind
- Fragen Sie ihr privates und berufliches Umfeld
- Kaufen Sie sich die Wochenendzeitungen
- Lesen Sie Aushänge in den örtlichen Geschäften
- Schalten Sie ggf. selbst Suchanzeigen in Zeitungen oder Online
Sie haben ein passendes Haus gefunden ..... Wie geht es nun weiter?
- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem Makler oder Verkäufer
- Besorgen Sie sich vorher eine Finanzierungsbestätigung.
- Beachten Sie Besonderheiten, wie z. B. Anzeigen für Zwangsversteigerungen
- Achten Sie bei der Immobilie darauf, ob es sich z. B. um ein Erbpachtgrundstück handelt (ein Erbpachtgrundstück ist grundsätzlich kein Problem. Man muss es nur wissen!
- Bei der Besichtigung macht es auch Sinn etwas kritischer zu schauen und ggf. Fotos zu machen.
- Ein Maßband ist immer dann hilfreich, wenn man größere Möbelstücke mitnehmen oder platzieren möchte, die in der Breite und Höhe natürlich passen sollten.
- Bitte beachten Sie die Himmelsrichtung und die entsprechende Beschattung des Hauses
Sie haben ein passendes Haus gefunden ..... Wie geht es nun weiter?
- Beachten Sie Besonderheiten, wie z. B. Anzeigen für Zwangsversteigerungen
- Achten Sie bei der Immobilie darauf, ob es sich z. B. um ein Erbpachtgrundstück handelt (ein Erbpachtgrundstück ist grundsätzlich kein Problem. Man muss es nur wissen!
- Bei der Besichtigung macht es auch Sinn etwas kritischer zu schauen und ggf. Fotos zu machen.
- Ein Maßband ist immer dann hilfreich, wenn man größere Möbelstücke mitnehmen oder platzieren möchte, die in der Breite und Höhe natürlich passen sollten.
- Bitte beachten Sie die Himmelsrichtung und die entsprechende Beschattung des Hauses
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